আর এস খতিয়ান হচ্ছে আমাদের দেশের জমির খতিয়ানের একটি ধরন বা পর্চা। আপনার কাছে থাকা বা ঘরে থাকা খতিয়ান নং বা দাগ নং দিয়ে আপনি আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। এমনকি নষ্ট হয়ে গেছে বা হারিয়ে গেছে এইরকম আর এস পর্চা অনলাইন থেকে কিভাবে খুজে বের করবেন এবং সেই পর্চার অনলাইন থেকে সার্টিফাইড কপি কিভাবে ডাউনলোড করবেন তার বিস্তারিত এখানে আলোচনা করব।

 

তাহলে চলুন দেখে নেয়া যাক, www.land.gov bd সাইটে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার সঠিক নিয়ম সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য গুলো দেখে নেয়া যাবে ও জানা যাবে।

www.land.gov bd আর এস খতিয়ান

জমি ক্রয় বিক্রয় করার ক্ষেত্রে বা বাড়ির মাপের সময় অথবা জমি ভাগাভাগি করার ক্ষেত্রে আপনি জমির মালিকানা প্রমাণের জন্য আর এস খতিয়ান চেক করে দেখতে পারেন। আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য প্রথমে www.land.gov.bd ওয়েবসাইটে ভিজিট করুন। এরপরে ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ মেন্যুতে ক্লিক করুন। ক্লিক করার পর জমির ঠিকানা দিতে হবে। যেমন:

1. জেলা
2. উপজেলা
3. বিভাগ 
4. সঠিক মৌজা / জে এল নং
5. দাগ নং / খতিয়ান নং

এই সমস্ত তথ্য দেয়ার পর খতিয়ানের ধরন থেকে আর এস নির্বাচন করুন। তারপর আপনি খতিয়ান নং ও দাগ নং দিয়ে খুঁজুন বাটনে ক্লিক করবেন। আর এভাবেই আপনি উক্ত জমির আর এস খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন। এমনকি আপনি চাইলে ১০০ টাকা ফি দিয়ে খতিয়ানের একটি সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করতে পারবেন। 

একইভাবে আপনি ঘরে বসে মোবাইল বা ল্যাপটপ বা কম্পিউটারে জমির আর এস খতিয়ান অনলাইন চেক করে দেখতে পারবেন। নিচে আরও বিস্তারিত পদ্ধতি দেখতে পারবেন।

আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান

আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য উপরের টেবিলে

• সার্ভে খতিয়ানের বিভাগ> জেলা> উপজেলা সিলেক্ট করুন

• খতিয়ানের ধরন "আর এস" সিলেক্ট করুন

• মৌজা সিলেক্ট করে খতিয়ানের তালিকা দেখুন

• খতিয়ানের তালিকা না পেলে, খতিয়ান নং লিখে খুজুন

• এভাবে না পেলে, অধিকতর অনুসন্ধান - ক্লিক করে দাগ নং/ মালিকের নাম লিখে খুজুন

এরপর খতিয়ান চলে আসলে, তাতে ২ বার ক্লিক করে আর এস পর্চার রেকর্ড চেক করতে পারবেন।

 

তবে এটি কোন সরকারি সাইট না বলে এখানে সরাসরি আপনার খতিয়ানটি যাচাই করতে পারবেন না। তাই dlrms.land.gov.bd সাইটে ভিজিট করে উপরের নির্দেশনা অনুযায়ী খতিয়ান সার্চ করতে পারবেন এবং অনলাইন কপি বা সার্টিফাইড কপির জন্যও আবেদন করতে পারবেন।

আর এস খতিয়ান কি?

আর আজ খতিয়ান হচ্ছে জমির এক বিশেষ রেকর্ড বা খতিয়ানের এক বিশেষ ধরণ। আর এস খতিয়ানের পূর্ণরূপ হল রাইটস সেটেলমেন্ট খতিয়ান। আর এস খতিয়ান শুধুমাত্র খাস জমির ক্ষেত্রে রেকর্ড করার জন্য তৈরি করা হয় বা হয়েছে। আপনাদের সুবিধার জন্য অন্যভাবে বলতে গেলে, যে সমস্ত খাস কৃষি জমি অথবা অকৃষি জমি রয়েছে তার রেকর্ড আর এস পর্যায়ে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। এই খতিয়ানটি নির্দিষ্ট মৌজার সমস্ত জমির মালিকানার রেকর্ড এর সম্মিলিত একটি নথি যাকে আর এস পচা বলা হয়। 

www land gov bd আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান

আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান বা আর এস খতিয়ান যাচাই করার বিস্তারিত নিয়মগুলো আপনাদের সুবিধার্থে সবগুলো স্তরকে ধাপে ধাপে বুঝিয়ে দেওয়া হলো। আপনারা নিচের প্রতিটি ধাপগুলো ফলো করলে খুব সহজেই আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেনঃ

ধাপ ১ঃ ই-খতিয়ান অ্যাপস ইন্সটল ও ওপেন করুন 

আর এস খতিয়ান যাচাই করার জন্য সর্বপ্রথম আপনি গুগল প্লে স্টোরে গিয়ে ই খতিয়ান অ্যাপস লিখে সার্চ করবেন। তারপরে যে অ্যাপসটি আসবে সেই অ্যাপসটি ইন্সটল করতে হবে। সেজন্য আপনি Install বাটনে ক্লিক করুন। এভাবেই ই খতিয়ান অ্যাপটি ইন্সটল করে নিন।

ইন্সটল বাটনে ক্লিক করার পর আপনাকে কিছুক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে। তারপরে ই-খতিয়ান অ্যাপসটি যখন ইন্সটল হয়ে যাবে তখন আপনি ওপেন বাটনে ক্লিক করবেন। আর এভাবেই আপনার ই খতিয়ান অ্যাপসটি চালু হয়ে যাবে।

ধাপ ৩ঃ খতিয়ান নির্বাচন করুন 

আপনার মোবাইল বা ল্যাপটপে ই খতিয়ান অ্যাপস ওপেন হবার পর সেখানে বেশ কয়েকটি মেন্যু দেখতে পারবেন। আর এই মেন্যুগুলোর মধ্যে থেকে সার্ভে খতিয়ান মেন্যুতে আপনি ক্লিক করবেন। সার্ভে খতিয়ান মেন্যুতে ক্লিক করার পর বিভাগগুলো চলে আসবে।

ধাপ ৪ঃ বিভাগ নির্বাচন করুন 

সার্ভে খতিয়ান মেন্যুতে যখন বিভাগ চলে আসবে তখন এই পর্যায়ে আপনি আপনার জমির বিভাগটি নির্বাচন করতে হবে। জমির বিভাগ বলতে জমিটি যেই বিভাগে অবস্থিত। সুতরাং আপনার নিজের জমির বিভাগটি সিলেক্ট করতে হবে এবং তাতে ক্লিক করতে হবে।

ধাপ ৫ঃ জেলা নির্বাচন করুন 

বিভাগ নির্বাচন করার পরের ধাপটি আসবে জেলা নির্বাচন। সেখান থেকে আপনি আপনার জেলাটি সিলেক্ট করে নিন এবং তাতে ক্লিক করুন।

ধাপ ৬ঃ উপজেলা নির্বাচন করুন

বিভাগ এবং জেলা সিলেক্ট করার পর পরবর্তী ধাপটি আসবে। সেখানের ধাপটি হচ্ছে আপনার উপজেলা নির্বাচন। এখন আপনি আপনার জমির উপজেলাটি সিলেক্ট করে তাতে ক্লিক করুন।

ধাপ ৭ঃ খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করুন 

বিভাগ, জেলা, উপজেলা সিলেক্ট করার পর আসবে জমির খতিয়ান নির্বাচন। এখান থেকে আপনি আপনার জমির আর এস খতিয়ানটি সিলেক্ট করে নিবেন এবং তাতে ক্লিক করবেন।

ধাপ ৮ঃ মৌজা নির্বাচন করুন 

আর এস খতিয়ান সিলেক্ট করার পর আসবে জমির মৌজা নির্বাচন। তারপর এখান থেকে আপনি আপনার জমির সঠিক মৌজাটি সিলেক্ট করে নিন এবং তাতে ক্লিক করুন।

ধাপ ৯ঃ তালিকা থেকে খতিয়ান নির্বাচন করুন 

মৌজা সিলেক্ট করার পর আপনি যে জমির আর এস খতিয়ানটি বের করতে চাচ্ছেন সেই জমির খতিয়ান নাম্বারটি সেখানের ফাঁকা ঘরে লিখতে হবে এবং পরবর্তীতে সার্চ বাটনে ক্লিক করতে হবে।

আর এভাবেই আপনি আপনার উক্ত আর এস খতিয়ানের তথ্যগুলো অনুসন্ধান করতে পারবেন।

ধাপ ১০ঃ অধিকতর অনুসন্ধান করুন 

আপনার জমির দাগ নং দিয়ে আর এস খতিয়ানের তথ্যগুলো অনুসন্ধান করতে অধিকতর অনুসন্ধান বাটনে ক্লিক করতে হবে। পরবর্তীতে দাগ নং লিখে খুঁজুন বাটনে ক্লিক করতে হবে।

এছাড়াও আপনি যে জমির আর এস খতিয়ানের অনুসন্ধান করতে চাচ্ছেন সেই জমির মালিকের নাম দিয়ে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হবে। তাই আপনাকে মালিকানার ঘরে মালিকের নাম লিখে খুঁজুন বাটনে ক্লিক করতে হবে। 

ধাপ ১১ঃ আর এস খতিয়ান যাই করুন

আর এভাবেই আপনি আপনার যে জমির আর এস খতিয়ানের তথ্য অনুসন্ধান করতে চেয়েছিলেন সেই জমির খতিয়ানের তথ্যগুলো আপনি পেয়ে যাবেন বা দেখতে পাবেন।